Como impedir rachaduras para sempre na junta entre novas paredes de tijolos e concreto antigo – a solução de malha de reforço de fibra de vidro

Há cerca de três ou quatro anos, consegui um emprego. O proprietário queria transformar um grande espaço-de plano aberto em dois quartos, então colocamos uma nova parede de tijolos no meio. A junta entre a nova parede e a parede de suporte de betão existente – os renovadores apenas a encheram com massa e pintaram por cima. Parecia bem no começo. Tirei uma foto e não dava para ver nada.

 

Três meses depois, o proprietário ligou. A junta estava rachada – uma linha fina e vertical bem no canto da parede. Realmente óbvio.

 

A empresa de reforma voltou e consertou. Raspei, recarreguei, lixei, repintei. Dois meses depois, quebrou novamente. O proprietário estava ficando frustrado e me perguntou se havia uma solução permanente – sem mais patches.

 

Fui dar uma olhada. Verifiquei a rachadura, senti as paredes dos dois lados. Então eu disse a ele – se você não quiser consertar isso todos os anos, não pode tratar como um defeito superficial. Você tem que tratá-lo como uma junta estrutural.

 

Muitos comerciantes realmente não entendem por que as novas paredes de tijolos sempre racham na junção com o concreto antigo. A razão não é complicada – o tijolo e o concreto encolhem em taxas diferentes e também se assentam de maneira diferente. Uma nova parede de tijolos continua secando e encolhendo por um tempo depois de construída, enquanto a parede de concreto foi assentada anos atrás. Eles também se expandem e contraem em taxas diferentes com as mudanças de temperatura. Se você apenas preencher a lacuna com enchimento, é claro que ela quebrará.

 

Eu disse ao proprietário que consertar corretamente não é tão complicado, mas há algumas etapas que você não pode pular.

 

A primeira coisa que você não pode pular é esperar. Você não pode rebocar uma nova parede de tijolos imediatamente. Você tem que deixá-lo secar e encolher a maior parte primeiro. Normalmente espero pelo menos uma a duas semanas – cerca de uma semana no verão quando está seco, talvez três semanas no inverno ou tempo úmido. Se você rebocar muito cedo, a parede continuará encolhendo e a junta acabará rachando.

 

A segunda coisa que você não pode pular é a área de preparação. Você precisa limpar pelo menos 20 centímetros em ambos os lados da junta – retire o revestimento antigo de volta ao substrato de concreto. Muitas pessoas limpam apenas uma tira fina ao longo da junta. Isso não é suficiente. A malha precisa de uma largura decente para se unir. Normalmente vou de 30 a 40 centímetros de largura para garantir que a malha tenha superfície suficiente para agarrar.

 

Depois que a área estiver limpa, você se livrará de toda poeira, graxa e pedaços soltos. Se o concreto antigo for muito liso, você terá que torná-lo áspero com um cinzel ou uma rebarbadora para que a argamassa possa encaixar. No lado do tijolo, você varre a poeira e aplica um leve jato de água - úmida, não encharcada.

 

Depois vem a parte crítica. Aplicar uma primeira camada de argamassa modificada com polímero, com cerca de 3 a 5 milímetros de espessura. Enquanto ainda estiver úmido, pressione uma folha inteira de malha de reforço de fibra de vidro nele. Não apenas uma faixa ao longo da fissura – uma folha-de largura total, pressionada diretamente na argamassa para que fique totalmente embutida, e não flutuando no topo. Eu uso uma espátula e trabalho do centro para fora para expulsar as bolhas de ar e alisar quaisquer rugas. A malha deve ficar a cerca de um terço da superfície - muito rasa e aparecerá, muito profunda e não fará seu trabalho.

 

Depois de curada a primeira camada de argamassa, aplica-se uma segunda camada para nivelá-la e cobrir completamente a malha. Juntos, eles têm cerca de 8 a 10 milímetros de espessura – muito mais estáveis ​​do que uma única camada espessa.

 

Há outro detalhe que é fácil de perder – as pontas da junta. Muita gente só coloca tela no meio da parede e para nos cantos ou no teto. Mas as extremidades da junta são, na verdade, onde a tensão se concentra mais. Minha abordagem é deixar 10 centímetros extras de malha em cada extremidade, enrolando-a no canto ou até o teto, para que a tensão se espalhe por uma área maior e não se acumule toda no final da junta.

 

A cura também é importante. Depois de colocada a argamassa, é necessário mantê-la úmida por alguns dias - não deixe secar muito rápido. Se secar muito rapidamente, a própria argamassa irá encolher e rachar, e todo esse trabalho será desperdiçado. Normalmente borrifo água algumas vezes ao dia durante três ou quatro dias. No verão, também protejo do sol direto.

 

Pensando nas duas tentativas do renovador – a primeira vez que eles usaram apenas massa e fita de papel. Na segunda vez, usaram malha padrão, mas apenas uma faixa estreita ao longo da fenda. Em ambas as vezes, eles perderam dois pontos-chave: deixar a nova parede de tijolos secar primeiro e usar uma camada reforçada suficientemente larga. Não admira que continuasse quebrando.

 

Usei esse método em alguns projetos de renovação desde então. Certa vez, fiz um apartamento inteiro-de segunda mão com cinco paredes novas e usei essa abordagem em todas as juntas. Dois anos depois voltei para verificar – nem uma única rachadura. O proprietário me disse que as paredes de seu vizinho racharam seis meses após a reforma, mas as dele ainda estavam perfeitas. Ele me perguntou que material eu havia usado. Eu disse a ele que não se trata de materiais caros – trata-se de fazer diferente.

 

É claro que este método depende de a nova parede ter uma base sólida. Se a base da parede de tijolos não estiver sólida e tudo estiver se acomodando, nenhuma malha no mundo irá sustentá-la. Portanto, antes de começar, verifico o chão e certifico-me de que a nova parede tem uma base adequada.

 

Outro problema comum: se a junta for exatamente onde você vai pendurar um armário ou um quadro, é preciso ter cuidado redobrado. O peso de um gabinete pressiona a parede e, se a malha não for estendida até essa área, ela poderá rachar na borda do gabinete com o tempo. Quando me deparo com isso, converso com o proprietário e amplio a área reforçada para cobrir onde houver carga.

 

O problema de fissuras nas juntas de paredes novas e antigas é, na verdade, uma concentração de tensões causada por diferentes materiais. Se você ignorar esse estresse e apenas preenchê-lo com preenchimento, isso lhe ensinará uma lição, mais cedo ou mais tarde. Se você levar isso a sério e usar uma ampla camada de argamassa com malha para espalhar a tensão, ela permanecerá no lugar.

 

Converter uma sala grande em quartos está se tornando cada vez mais comum. A boa aparência da nova parede a longo prazo não depende da cor da tinta usada na frente – depende se a junta lateral permanece fechada. Três meses depois de você se mudar, a cor da pintura não importa mais – aquela rachadura é o que você verá todos os dias.

 

As pessoas do ramo costumam dizer que o trabalho oculto mostra a sua consciência. A junção entre paredes novas e antigas é um clássico trabalho oculto – depois de coberto com o acabamento, não é possível fotografá-lo ou inspecioná-lo. Mas alguns meses depois, se a rachadura aparecer, sua obra fica exposta.

 

Eu nunca economizei nesta etapa. Não porque o cliente irá verificar – a maioria dos clientes nem sabe que esta etapa existe. É porque sei que se fizer um trabalho barato, esse telefonema chegará em seis meses. E é melhor fazer isso corretamente na primeira vez do que voltar e consertar mais tarde.

 

Se você estiver fazendo uma reforma semelhante, ou se for proprietário de uma casa com uma rachadura como essa, experimente este método - raspe o gesso dos dois lados, use argamassa emalha de reforço de fibra de vidropara criar uma camada reforçada, depois rebocar e pintar novamente. Corrija-o uma vez e economize o patch anual.