Como consertar rachaduras em zigue-zague nas paredes laterais das escadas – o papel da malha de reforço de fibra de vidro

 

Quando o gerente da propriedade, Old Chen, me ligou, ele parecia bastante frustrado. “Mais rachaduras”, disse ele. "Rachaduras em zigue-zague nas paredes laterais das escadas. Nós as consertamos no ano passado e agora elas estão de volta. Você pode me ajudar a descobrir isso?"

 

Fui até o prédio – uma torre residencial de quinze andares. As fissuras nas paredes laterais das escadas eram clássicas – diagonais, acompanhando a altura dos degraus, uma após a outra, formando um nítido padrão em zigue-zague. A localização também era consistente – bem na junção entre os degraus e a parede lateral, indo de baixo para cima.

 

O velho Chen me disse que já haviam contratado duas equipes de reparos diferentes. Ambos disseram que era apenas a camada de argamassa rachando, então eles a retiraram e rebocaram. Em seis meses, as rachaduras voltaram exatamente nos mesmos lugares.

 

Bati na parede com a mão, observei como os degraus estavam conectados à parede lateral e disse a ele: “Os caras que você contratou antes consertaram a superfície.

 

As rachaduras em zigue-zague nas paredes laterais das escadas se resumem a uma coisa – como as forças funcionam.

 

Os degraus da escada são inclinados. Cada vez que alguém pisa num piso, a carga é transferida através do piso para a parede lateral. Essa parede recebe duas forças ao mesmo tempo – uma força vertical descendente da banda de rodagem e um impulso horizontal empurrando para fora porque a banda de rodagem está inclinada. Combine essas duas forças e a direção da tensão principal se tornará diagonal. Adicione a retração do concreto e as mudanças de temperatura à mistura - uma vez que uma rachadura começa em um ponto fraco, ela não sobe e desce diretamente. Segue a direção principal da tensão – diagonalmente. É daí que vem o ziguezague.

 

Além disso, as escadas são algumas das áreas mais sensíveis à temperatura em qualquer edifício. A diferença de temperatura entre o último andar e o térreo é significativa. A parede exterior recebe sol; a parede interna não. Ambos os lados expandem e contraem de forma diferente, o que significa que a parede se deforma de forma desigual.

 

O que é pior, os degraus são moldados após a estrutura principal, e não junto com a parede lateral. Portanto, sempre há uma situação fria entre eles. Eles encolhem em taxas diferentes e se movem de maneira diferente – esta área é um ponto natural de concentração de tensão.

 

Depois de ouvir tudo isso, o Velho Chen disse: “Tudo bem, diga-me como consertar isso”.

 

Eu disse a ele que precisávamos de duas camadas de malha de reforço de fibra de vidro – não apenas uma tira sobre as rachaduras, mas um reforço em toda a parede lateral da escada.

 

A primeira camada é para controle de fissuras. Primeiro, retire o revestimento existente – pelo menos de volta ao substrato de concreto. A largura de remoção deve ser de pelo menos 30 centímetros de cada lado das fissuras. Em seguida, limpe bem a superfície, torne-a áspera com um esmeril e aspire o pó. Aplique uma camada de argamassa modificada com polímero, com cerca de 3 a 5 milímetros de espessura, e enquanto ainda estiver úmida, pressione nela uma folha inteira de malha de reforço de fibra de vidro – alise-a firmemente. A finalidade desta camada é simples: se tentarem desenvolver microfissuras no substrato, a malha retém-nas e impede-as de atingir a superfície.

 

Após a cura da primeira camada, aplicar uma segunda camada de argamassa niveladora para cobrir a primeira camada de malha. Quando estiver cerca de 70-80% seco, insira uma segunda camada de malha – esta pode ser um pouco mais fina, cerca de 2 a 3 milímetros. A sua principal função é evitar que a própria argamassa encolha e rache.

 

Duas camadas de malha, com uma camada de argamassa entre elas – é um sistema de duplo reforço. A vantagem é que, se a primeira camada não capturar tudo, a segunda camada fará o backup. Nas paredes laterais das escadas, onde as vibrações e as mudanças de temperatura ocorrem constantemente, uma única camada muitas vezes não é suficiente.

 

O velho Chen acenou com a cabeça e fez a pergunta principal: “Como você lida com as sobreposições?”

 

As rachaduras correm na diagonal, mas a malha vem em rolos – então em que direção você a coloca?

 

Minha abordagem é colocar a malha seguindo a direção das rachaduras, não a direção da parede. Se a fissura for do canto superior esquerdo para o canto inferior direito, a sobreposição entre as placas da malha deverá seguir a mesma linha diagonal, com pelo menos 10 centímetros de sobreposição. Onde a malha atinge os cantos ou as juntas onde os degraus encontram a parede, você tem que enrolá-la – você não pode simplesmente cortá-la.

 

Esse detalhe de contorno dos cantos é fundamental. Muitos reparadores cortam a malha bem no canto, mas as rachaduras adoram começar de novo exatamente nesses cantos. Cada canto da escada, cada junção onde um degrau encontra a parede lateral – esses são os pontos de maior tensão. A malha precisa ser contínua nessas áreas, sem interrupções.

 

O velho Chen suspirou e disse: “As outras duas equipes nunca mencionaram nada disso. Tudo o que fizeram foi aplicar enchimento e fita de papel”.

 

Eu disse a ele que isso é normal. Fita de papel e malha comum podem resistir a paredes planas, mas em escadas onde as forças são complexas, elas não têm chance.

 

A fita de papel quase não tem resistência à tração – ela depende do adesivo para aderir à superfície. Assim que o substrato se move, a fita racha junto com ele. A malha comum é mais resistente, mas se você colocar apenas uma faixa estreita sobre as fissuras, a área reforçada será muito pequena. O estresse ainda se concentra e quebra mesmo assim.

 

O que você precisa é de reforço completo da parede, além de cantos envolventes, para que toda a parede lateral funcione como uma unidade única. Então as rachaduras não têm chance de voltar.

 

Então foi isso que fizemos na escada do Velho Chen – removemos o revestimento antigo, tornamos a superfície áspera, limpamos, aplicamos duas camadas de argamassa com duas camadas de malha, envolvemos todos os cantos e acertamos todas as sobreposições. Quase três anos depois, nem uma única rachadura reapareceu.

 

O velho Chen me enviou uma mensagem de voz há alguns dias, dizendo que costumava marcar as rachaduras com uma caneta toda vez que fazia a inspeção das escadas, para ver se elas haviam crescido. Agora ele não precisa.

 

Em última análise, se você pode consertar completamente essas rachaduras em zigue-zague nas paredes das escadas não depende do preço dos materiais. Tudo se resume a compreender as forças estruturais em jogo. Depois de entender isso, você percebe que as rachaduras não são apenas um problema cosmético – elas são a forma como a parede expressa o estresse estrutural. O que você precisa fazer não é encobrir a expressão – é garantir que a expressão nunca tenha um motivo para aparecer.

 

Isso é exatamente o que a malha de reforço de fibra de vidro faz – ela distribui a tensão para que não se concentre toda em uma única linha.

 

Se você estiver lidando com problemas de rachaduras nas paredes laterais das escadas, meu conselho é: não se apresse em aplicar o preenchimento. Primeiro, entenda as forças. Em seguida, coloque a malha corretamente. O primeiro passo define a direção; a segunda etapa decide o resultado.